فروش فوری ویلا دوبلکس ساحلی فوق‌العاده  با  شرایط عالی در روستای ساحلی دستک

آشنایی با منطقه:

فاصله با دریا 500 متر

نزدیک به ساحل و منطقه ی  بکر گردشگری دستک

شرایط ملک:

متراژ زمین 450 متر

متراز زیربنا  120 متر

2 طبقه

دارای سند مالکیت 

 امتیاز آب ، برق ، گاز

 قیمت فروش :  1/800 یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان

موقعیت مکانی: استان گیلان- شهر بندر کیاشهر- روستای ساحلی دستک 

وضعیت ملک:  موجود 

املاک آنلاین گیلارُس در روستای ساحلی لوخ 

09112428991

09120891822

احتمالا برای شما هم پیامک فروش ویلا و باغ در نقاط مختلف کشور آمده است یا در سایت دیوار شاهد چنین آگهی‌هایی بوده‌اید. اتفاقا بسیاری از این آگهی‌ها، شرایط وسوسه‌کننده‌ای هم از نظر مالی دارند. اما یک نکته اساسی در‌خصوص بیشتر ویلاها و باغ‌های فروشی این است که سند رسمی ندارند و با اسناد شورایی خرید‌ و فروش می‌شوند. حالا سئوال مهم اینجاست که فرق یک سند شورایی با سند رسمی چیست؟ اصلا می‌شود به چنین اسنادی در خرید و فروش اعتماد کرد؟ در دادگاه‌ها، این اسناد شورایی چقدر اعتبار دارند؟
به همین دلیل در این مطلب سعی کرده‌ایم در یک راهنمای جمع‌وجور شما را با سند شورایی آشنا کنیم و به این سئوالات پاسخ دهیم.

مثل یک قولنامه غیررسمی
مهم‌ترین نکته این است که شما بدانید اصلا سند شورایی به چه سندی گفته می‌شود. برای این منظور باید بدانید که سند رسمی چیست؟ سند رسمی به سندی گفته می‌شود که در دفاتر اسناد رسمی یا اداره‌های ثبت اسناد بر اساس مقررات قانونی تنظیم و ثبت شوند. در مقابل چنین سندهایی، سندهای عادی هستند، مثل مبایعه‌نامه‌هایی که در بنگاه‌ها برای خرید و فروش املاک نوشته می‌شود. سند شورایی هم در دسته همین سندهای عادی قرار می‌گیرد.

سند شورایی در روستاها و شهرهای کوچک که دارای شورای محلی هستند نوشته می‌شود. در حقیقت سند روستایی یک نوع قولنامه است که اطلاعات و محتویات آن توسط چند نفر شاهد امضا می‌شود و بعد هم رئیس شورای محلی با مهر و امضا آن را تأیید می‌کند. سند شورای همچنین می‌تواند به تأیید شورای اسلامی شهرهای کوچک و دورافتاده هم رسیده باشد.

چقدر به اسناد شورایی می‌توان اعتماد کرد؟
حالا سئوال مهم این است که چقدر به این اسناد شورایی اعتماد کنیم؟ به‌طور‌کلی باید گفت که اسناد شورایی چون به تأیید شورای محلی یا شوراهای اسلامی شهرها رسیده، پس اعتبارش بیشتر از قولنامه‌های مرسوم است. اما قطعا چون یک سند عادی به حساب می‌آید به اندازه یک سند رسمی نمی‌توان به آنها اعتماد کرد.

چطور سند شورایی می‌تواند برای شما دردسرساز شود؟
در سندهای شورایی دو مورد مهم وجود دارد که معمولا ثبت نمی‌شود و ممکن است در آینده برایتان دردسرساز شود. یکی اینکه اوقافی بودن ملک را ثبت نمی‌کنند، به همین دلیل اگر قصد خرید و فروش با سند شورایی را دارید حتما قبل از تمام کردن معامله، از دهیاری یا اداره اوقاف استعلام کنید که ملک مورد نظر شما وقفی نباشد. نکته دوم هم این است که کاربری املاک در این سندهای شورایی معلوم نمی‌شود. یعنی ممکن است یک زمین با کاربری کشاورزی را به شما بفروشند و بعدا متوجه شوید که اجازه هیچ‌گونه ساخت‌و‌سازی را در آن ندارید. حتی اگر فروشنده کاربری زمین را به شکل غیرقانونی از کشاورزی به مسکونی درآورده باشد، هم حکم به تخریب بنای ساخته شده داده می‌شود و هم به اندازه سه برابر قیمت زمین جریمه می‌شوید. باز هم برای مطمئن شدن می‌توانید سراغ دهیاری‌ها یا اداره‌های جهاد کشاورزی بروید و نسبت به کاربری زمین استعلام بگیرید. در نقشه GIS و طرح هادی روستایی که در دهیاری‌ها معمولا موجود است به راحتی می‌توانید متوجه کاربری زمین‌ها شوید.

ویژگی‌های مثبت سند شورایی
سند شورایی تعدادی ویژگی‌های مثبت هم دارد. مثلاً شما هنگام نقل و انتقال سندهای رسمی باید کلی هزینه‌های جانبی بدهید، اما در اسناد شورایی خبری از هزینه مالیات، عوارض شهرداری، هزینه‌های انتقال سند و… نیست و سرعت انجام معامله هم بیشتر است.

آیا با سند شورایی می‌تان سند تک‌برگ درخواست داد؟
یادتان باشد سند شورایی را هیچ جا به غیر از اداره‌های ثبت اسناد نمی‌توانید از یک سند عادی تبدیل به سند رسمی کنید. اگر خدای نکرده در این سندهای شورایی هم با فردی دیگر دچار اختلاف شوید و آن فرد مدعی ملک شما باشد، رسیدگی به این ماجرا در صلاحیت دادگاه محل ملک است.
با سند شورایی می‌توانید درخواست سند تک‌برگ رسمی کنید. یادتان باشد که این درخواست را در اداره‌های ثبت یا دفاتر اسناد رسمی به‌عنوان ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ می‌شناسند. هنگام مراجعه علاوه بر اسناد هویتی خریدار و فروشنده، باید سند شورایی که دارای مهر دهیار و شورا است همراه‌تان باشد.

حالا که شما با سند شورایی و میزان اعتبار آن از نظر قانونی آشنا شده‌اید می‌توانید اقدام به خرید زمین‌ها و ویلاهایی کنید که دارای این نوع اسناد است. حالا دیگر می‌دانید که باید حتما حواستان باشد که ملک وقفی نباشد و کاربری واقعی آن نیز همان چیزی باشد که در سند قید شده است. درضمن می‌دانید که برای گرفتن استعلام‌های ضروری باید سراغ چه مراجعی بروید. اگر حواستان به این موارد باشد هنگام خرید زمین یا ملکی که سند رسمی ندارد گرفتار دام کلاهبرداران نخواهید شد.

املاک آنلاین گیلارُس گیلان

09112428991

0912089182

اعتبار سند شورایی در منطقه دستک بندر کیاشهر و بندر چمخاله +فرق سند رسمی و سند شورایی + بابت سند ملکم از کجا اطلاع بگیرم + اعتبار سند شورایی

دعدالتر ککیاشهر و دستک + فروش زمین به قیمت بالا فوری + معاملات زمین ویلا خانه آپارتمان در جیرباغ  امیرآباد + حسنبکنده  امیرکلایه + دستک  لوخ سلیم چاف + انبار سر + لله چه سر + لب دریا + امیرکیاسر + کیاشهر + ده‌کا + لسکوکلایه + سالکده + ششکل + جیرسوی ششکل + امیرهنده + فوشازده + دهشال + شرفشاده + کهنه رو پشت + پایین رو پشت + حسنعلی ه + گیلده + تغییر کاربری زمین + مهندسی و کارشناسی زمین + تعیین قیمت زمین + خرید و فروش ملک در روستای دشمنکرده و ششکل جیرسو + استعلام نرخ قیمت زمین و مستقلات + بنگاه معاملاتی معتبر در دستک و حومه

جهت درج آگهی فروش ملک خود در سایت خرید و فروش املاک آنلاین گیلارُس

روش اول برقراری تماس تلفنی با مدیر 09120891822

روش دوم توضیحات ملک مورد نظر:
1- مساحت و متراژ زمین و زیر بنا
2- نوع سند و فروش نامه مالکیت
3- آدرس کامل و در صورت امکان ارسال لوکیشن از محل
4- ارسال تصاویر از ملک
5- شماره تماس مالک
6- قیمت فروش ملک

را به صفحه واتس آپ " تلگرام " ایتا "روبیکا " گیلارُس با شماره 091‪20891822

👉

ارسال نموده و بعد از برسی های اولیه کارشناسان ما در سایت فروش درج خواهد شد.

​​

مالکان عزیز و محترم جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تماس های ذیل تماس حاصل نمایید.
0911‪2428991
091‪20891822

صفحه اختصاصی خرید و فروش املاک در روستای ساحلی  دستک بندر کیاشهر  ( ویلا ، زمین تجاری و مسکونی ، شالیزار )

موارد یافت شده املاک دستک 3  مورد   

اطلاعات کامل👈 فروش 450 متر زمین و 100 متر زیربنا خانه 15 سال ساخت در روستای ساحلی دستک 

اطلاعات کامل 👈  فروش ۸۲۲ متر زمین مسکونی با شرایط عالی در دستک کیاشهر 

اطلاعات کامل 👈 فروش ویلای تریبلکس نو ساز در روستای ساحلی دستک 

املاک آنلاین گیلارُس در روستای ساحلی دستک

09112428991

0912089182

بیوگرافی منطقه دستک بندرکیاشهر کلیک کنید  

خرید و فروش رهن و اجاره ویلا زمین باغ شالیزار آپارتمان در شهر ساحلی دستک، سایت خرید و فروش املاک در دستک کیاشهر، مشاور املاک و مستغلات دستک + بازار خرید و فروش دستک  + دستک سازه + راهنمای خرید و فروش املاک در منطقه دستک + کانال دستک + دستک زمین + دستک بام + دریای دستک + 

طراحی و مهندسی ساختمان دستک و حومه

فروش ویلا ارزان قیمت 276 متری و 55 متر زیر بنا در روستای زیبا و ساحلی و نمونه گردشگری لوخ از شهرستان آستانه اشرفیه  (گیلان) 

آشنایی با منطقه:

فاصله با دریا 1 کیلو متر

دارای ویو و موقعیت عالی رودخانه و جنگل و شالیزار

شرایط ملک:

متراژ زمین : 276 متر

متراژ زیربنا : 55 متر

سن بنا: 5 سال 

امکانات: فول

دارای سند مالکیت 

 امتیاز  برق ، گاز

قیمت:  550/000/000 تومان

موقعیت مکانی: استان گیلان- شهرستان آستانه اشرفیه - بندر کیاشهر - روستای لوخ

وضعیت ملک:  موجود

املاک آنلاین گیلارُس در روستای ساحلی لوخ 

09112428991

09120891822

فروش  3000 متر زمین و دارای 120 متر بنا دو طبقه در روستای ساحلی محسن آباد دستک از شهر بندر کیاشهر (گیلان) 

آشنایی با منطقه:

فاصله با دریا 2 کیلومتر

نزدیک به شهر و دریا و منطقه  بکر گردشگری دستک

شرایط ملک:

متراژ زمین 3000

متراژ زیربنا : 120

سن بنا: 4 سال

دارای سند مالکیت 

 امتیاز آب ، برق ، گاز

موقعیت مکانی: استان گیلان- شهر بندر کیاشهر- روستای ساحلی محسن آباد دستک 

وضعیت ملک:  موجود

املاک آنلاین گیلارُس محسن آباد دستک (بندر کیاشهر + دستک + چمخاله)

09112428991

09120891822

خرید و فروش ملک در بندر کیاشهر و دستک و چمخاله

فروش زمین مسکونی و زراعی

خرید و فروش ویلا

رهن و اجاره واحد مسکونی ، ویلا ، سوئیت

خرید و فروش آنلاین و فوری گیلارُس

محسن آباد دستک 

فروش باغ ویلا در شمال 

گیلان ، بندر کیاشهر،  دستک و حومه

فروش ویلا دوبلکس  282 متر زمین و دارای 186 متر بنا  در شهر زیبا و ساحلی و نمونه گردشگری چمخاله (گیلان) 

آشنایی با منطقه:

فاصله با دریا 1 کیلو متر

دارای ویو و موقعیت عالی 

شرایط ملک:

متراژ زمین : 282 متر

متراژ زیربنا : 186 متر

سن بنا: 2 سال 

امکانات: فول

دارای سند مالکیت 

 امتیاز آب ، برق ، گاز

موقعیت مکانی: استان گیلان- شهر لنگرود - بندر چمخاله خیابان 14 متری

وضعیت ملک:  موجود

املاک آنلاین گیلارُس لنگرود  بندر چمخاله و چاف 

09112428991

09120891822

خرید و فروش ملک در بندر کیاشهر و دستک و چمخاله

فروش زمین مسکونی و زراعی

خرید و فروش ویلا

رهن و اجاره واحد مسکونی ، ویلا ، سوئیت

خرید و فروش آنلاین و فوری گیلارُس

لنگرود - ساحل زیبای چمخاله 

شمال، گیلان ، شهرستان لنگرود، بندر چمخاله 

چاف 

جاده چمخاله + ساحل چمخاله + فروش ویلا چمخاله + اجاره ویلا چمخاله + خرید و فروش زمین مسکونی در چاف و چمخاله + املاک بزرگ در چمخاله + خرید ویلا ارزان در چمخاله و چاف + رهن و اجاره ویلا و آپارتمان در لنگرود چمخاله و چاف + فروش زمین با کاربری مسکونی و جواز ساخت

فروش فوری 300 متر زمین و دارای 70 متر بنا بازسازی شده در روستای ساحلی و نمونه گردشگری محسن دهنه سر  از شهر بندر کیاشهر (گیلان) 

آشنایی با منطقه:

فاصله با دریا 900 متر

دارای ویو عالی کنار دریاچه سد لاستیکی روستا و نزدیک به دریا و منطقه  بکر گردشگری (موج شکن های زیبا ساحل) 

شرایط ملک:

متراژ زمین : 300 متر

متراژ زیربنا : 70 متر

سن بنا: 7 سال بازسازی شده فول 

دارای سند مالکیت 

 امتیاز آب ، برق ، گاز

موقعیت مکانی: استان گیلان- شهر بندر کیاشهر- روستای ساحلی دهنه سر سپید رود

وضعیت ملک:  موجود

​​​​​​ 

املاک آنلاین گیلارُس محسن آباد دستک (بندر کیاشهر + دستک + چمخاله)

09112428991

09120891822

خرید و فروش ملک در بندر کیاشهر و دستک و چمخاله

فروش زمین مسکونی و زراعی

خرید و فروش ویلا

رهن و اجاره واحد مسکونی ، ویلا ، سوئیت

خرید و فروش آنلاین و فوری گیلارُس

دهنه سر سپیدرود بندر کیاشهر آستانه اشرفیه لاهیجان 

شمال، گیلان ، بندر کیاشهر،  دستک و حومه

فروش فوری 450 متر زمین و دارای 170 متر بنا در روستای ساحلی محسن آباد دستک از شهر بندر کیاشهر (گیلان) 

آشنایی با منطقه:

فاصله با دریا 2 کیلومتر

نزدیک به شهر و دریا و منطقه  بکر گردشگری دستک

شرایط ملک:

متراژ زمین 450

متراژ زیربنا : 170

سن بنا: 3 سال

دارای سند مالکیت 

 امتیاز آب ، برق ، گاز

موقعیت مکانی: استان گیلان- شهر بندر کیاشهر- روستای ساحلی محسن آباد دستک 

وضعیت ملک:  موجود 

​​​​​​

املاک آنلاین گیلارُس محسن آباد دستک (بندر کیاشهر + دستک + چمخاله)

09112428991

09120891822

خرید و فروش ملک در بندر کیاشهر و دستک و چمخاله

فروش زمین مسکونی و زراعی

خرید و فروش ویلا

رهن و اجاره واحد مسکونی ، ویلا ، سوئیت

خرید و فروش آنلاین و فوری گیلارُس

محسن آباد دستک 

گیلان ، بندر کیاشهر،  دستک و حومه

فروش زمین برجاده اصلی لوخ واقع در لوخ کیاشهر

400 متر زمین با کاربری مسکونی

 خرید بصورت نقدی

دارای امتیازات آب، برق، گاز، پای زمین با سند منگوله دار

زمین واقع در روستای لوخ یک کیلومتری دستک 

بر زمین 13متر و متراژ زمین 400 متر قید در سند.

کد ملک: 501

املاک آنلاین گیلارُس (بندر کیاشهر + دستک + چمخاله)

09112428991

09120891822

جهت بازدید از موارد خرید و فروش رهن و اجاره در روستای لوخ 👈اینجا👉 کلیک یا لمس کنید.

توجه:  قیمت املاک بروز استعلام شود

فروش زمین برجاده اصلی لوخ واقع در لوخ کیاشهر

400 متر زمین با کاربری مسکونی

 خرید بصورت نقدی

دارای امتیازات آب، برق، گاز، پای زمین با سند منگوله دار

زمین واقع در روستای لوخ یک کیلومتری دستک 

بر زمین 13متر و متراژ زمین 400 متر قید در سند.

املاک آنلاین گیلارُس (بندر کیاشهر + دستک + چمخاله)

09112428991

09120891822

جهت بازدید از موارد خرید و فروش رهن و اجاره در روستای لوخ 👈اینجا👉 کلیک یا لمس کنید.

توجه:  قیمت املاک بروز استعلام شود

لوخ، روستایی از توابع بخش بندر کیاشهر و از شهرستان آستانه اشرفیه در استان گیلان ایران.

لوخ در ۱۵ کیلومتری بندر کیاشهر و ۳۸ کیلومتری شهر آستانه اشرفیه و ۴۰ کیلومتری شهر لاهیجان و ۴۴ کیلومتری شهر لنگرود و در کنار ساحل زیبای دریای خزر گیلان واقع شده‌است

روستای لوخ در جوار روستایی همچون روستای گیلده، دستک، سلیم چاف و محسن آباد دستک واقع شده است. 

شغل اصلی روستاییان کشاورزی و دامپروری می باشد. 

روستای لوخ از دو بخش بالامحله و پایین محله تشکیل شده است، روستای لوخ از لحاظ موقعیت جغرافیایی منطقه حائز اهمیتی و ویژه ای از دید سرمایه گذاران قرار گرفته است. 

در روستای لوخ بندر کیاشهر رستوران های معرفی همچون رستوران گلشاهی، رستوران بشیر و رستوان و کبابی علیپور گیلده واقع شده است که سالانه باعث جذب هزاران توریسم و گردشگر به منطقه بشمار می آید. 

در روستای لوخ رودخانه ای به نام ووکا رود وجود دارد  که از مسیر روستای گیلده به لوخ و در انتها از مسیر دستک عبور و بین روستای سلیم چاف و انبار سر به دریای خزر منتهی می شود.  در فصل بهار این رودخانه جهت تخم ریزی ماهیان دریای خزر مورد استفاده قرار می گیرد. 

جمعیت: طبق آمار ۹۵۹ (۲۰۰۶)

رشد جمعیت: ۰٫۲

استان گیلان شهرستان آستانه اشرفیه، بندر کیاشهر، روستای لوخ

تحقیقات شرکت املاک گیلارُس 

استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است 

املاک آنلاین گیلارُس (بندر کیاشهر + دستک + چمخاله)

09112428991

09120891822

جهت بازدید از موارد خرید و فروش رهن و اجاره در روستای لوخ 👈اینجا👉 کلیک یا لمس کنید.